전주 부동산 닥터의 전주 부동산 급매물 이야기 전주 부동산 지금까지 이런 가격은 없었다.이건 부동산이야? 어린 몸동산인가?”
“지금까지 이런 맛은 없었다 이거 갈비인가? 동닥인가?한국영화 최고 매출을 올리고 있는 극한직업에서 유행한 대사입니다.제작비 대비 14배의 가성비를 자랑하며 매출 신기록을 달성한 영화의 흥행 덕분에 수원 왕갈비통닭이 인기 메뉴가 됐고, 영화 개봉 20일 만에 15개 동닥집이 모이는 수원 팔달구 동닥거리는 몰려드는 인파로 활기를 되찾고 있다고 하니 다시 한번 매스미디어(massmedia)의 힘을 실감하게 됩니다.
‘지금까지 이런 가격은 없었다.’라는 다소 유머스러운 코드로 부제목으로 삼은 이유는 대중매체의 영향력을 실감하기 때문입니다. 연일 뉴스나 신문을 통해 정부의 부동산 금융규제와 규제강화 시그널이 전해지면서 죄? 없는 지방 중소도시 아파트 매매시장을 거래절벽 상태로 내몰고 있습니다. 더 우려되는 것은 아파트 거래량 감소보다 소비자의 심리적 위축입니다.
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돌이켜보면 부동산 정책은 항상 부양과 규제를 반복해 왔습니다. 성향을 불문하고 어느 정부도 부동산 시장이 과열되기를 원하지 않지만 지나치게 얼어붙는 것도 원치 않습니다. 물가상승률 수준의 적당한 상승을 유지하면서 과도하게 과열되지 않기를 바라기 때문입니다.
그러나 수도권을 중심으로 후끈 달아올랐다 주택 시장의 열기가 좀처럼 식지 못하고 조정 대상 지역으로 확산되면서 진정 국면에 돌입하지 않겠다며 지속적인 세금 규제를 내뿜는 자금 조달 방식을 흔드는 금융 규제까지 이어지고 있습니다.아파트 매매 가격은 조금씩 가라앉는 모습이지만 심리적 위축은 좀처럼 멈추지 않는 것 같아요.그런데 자세히 보면 최근 정부의 부동산 규제는 대부분 주거용 부동산에 집중하고 있다는 것입니다.전회의 포스팅에서 언급한 정부의 주택 시장 규제 강화 신호로 지역별 아파트 입주 물량 시기가 맞물리면서 주택 시장은 변동성에 따른 위험이 높은 상황이니까 더 안전한 부동산 투자 상품이 무엇인지를 생각하고 접근해야 한다고 말한 이유이기도 합니다.금융 규제는 전주 아파트 시장에도 상당한 충격 요인으로 다가왔습니다.무엇보다 아파트 공급 과잉에 따른 우려 속에서 실제 입주 물량이 넘치기 시작하자 조금씩 현실을 체감하는 듯한 모습입니다.
언론에서 쏟아지는 정부의 부동산 규제와 침울한 경기 전망은 웬만한 자산과 저력이 뒷받침하는 부동산 투자자가 아니라면 던지는 게 낫다는 심리적 갈등을 유발하기에 충분한 조건입니다. 결국 잇따른 금융규제와 전주 아파트 시장에서 시작된 투자자들의 심리적 위축은 다른 부동산에서도 나타나고 있습니다. 이런 시기에 급매물이 발생하는 겁니다.
부동산 호황기에는 경쟁자도 많고 부동산 매매가격에도 어느 정도 거품이 생깁니다. 호황기에는 많은 경쟁과 어느 정도의 거품을 견뎌낼 수밖에 없다는 것입니다.하지만 지금은 다른 사람이 버릴 때 나는 매입한다는 인기 아취-백규의 지혜를 다시 한번 새겨야 할 시기입니다.백규는 남들과는 반대의 길을 걷는 투자 원칙을 지키며 중국에서 재물의 원조로 불릴 만큼 막대한 부자가 된 역사적 인물입니다. 남과 반대로 하는 것이 결코 쉬운 일은 아닐 것입니다. 그래서 세상에 부자가 소수일지도 몰라요.
위 사진은 그리스 로마 신화에 나오는 기회의 신!카이로스의 모습입니다.창수의 신 카이로스는 앞머리는 길지만 뒤통수가 대머리인 남성 장면으로 그려져 있습니다. 앞머리가 긴 이유는 기회가 왔을 때 재빨리 알아보고 잡으면 쉽게 잡히지만 뒤통수가 대머리인 이유는 지나가 버리면 다시 잡을 수 없는 기회의 성격을 신화에 투영한 것이라고 합니다. 또 발에 날개가 달린 이유는 최대한 빨리 사라지기 위해서이고 왼손에 저울이 있는 것은 일의 옳고 그름을 정확하게 판단하라는 것이고 오른손에 칼이 주어진 것은 칼로 자르듯 빠른 결단을 내리라는 뜻이래요. 기회는 순식간에 지나갑니다. 앞에서 봐서 빠른 결단으로 잡아야 해요. 자세히 보시면 보여요. 전주 부동산 매물 상담은 가급적 전화후 방문상담을 권장합니다.
전주 부동산 닥터의 상념
전주 부동산 급매물의 세부적인 내역을 포스팅하지 못하는 이유는 불특정 다수가 오가는 블로그다 보니 주변 다른 투자자들이 피해를 볼까봐 걱정되기 때문입니다.정리하자면 물건에 문제가 있어서가 아니라 투자자 본인의 사정상 급매하려고 하는데, 마치 그 지역이나 그 물건의 투자성이 부족하거나 문제가 있는 것처럼 보여서 다른 투자자에게 손해를 줄까봐 그런 거예요.(거래가보다 25~35% 저렴해요! 실투자금은 2~3억원 정도이며 다만 시간이 촉박하다는 단점이 있습니다. 참고로 아파트 물건이 아닙니다.) 따라서 부득이 전주부동산 급매물 상담은 전화, 방문상담 등 개별 상담을 권장하오니 양해 부탁드립니다.전주 부동산 급매물의 세부적인 내역을 포스팅하지 못하는 이유는 불특정 다수가 오가는 블로그다 보니 주변 다른 투자자들이 피해를 볼까봐 걱정되기 때문입니다.정리하자면 물건에 문제가 있어서가 아니라 투자자 본인의 사정상 급매하려고 하는데, 마치 그 지역이나 그 물건의 투자성이 부족하거나 문제가 있는 것처럼 보여서 다른 투자자에게 손해를 줄까봐 그런 거예요.(거래가보다 25~35% 저렴해요! 실투자금은 2~3억원 정도이며 다만 시간이 촉박하다는 단점이 있습니다. 참고로 아파트 물건이 아닙니다.) 따라서 부득이 전주부동산 급매물 상담은 전화, 방문상담 등 개별 상담을 권장하오니 양해 부탁드립니다.전주 부동산 급매물의 세부적인 내역을 포스팅하지 못하는 이유는 불특정 다수가 오가는 블로그다 보니 주변 다른 투자자들이 피해를 볼까봐 걱정되기 때문입니다.정리하자면 물건에 문제가 있어서가 아니라 투자자 본인의 사정상 급매하려고 하는데, 마치 그 지역이나 그 물건의 투자성이 부족하거나 문제가 있는 것처럼 보여서 다른 투자자에게 손해를 줄까봐 그런 거예요.(거래가보다 25~35% 저렴해요! 실투자금은 2~3억원 정도이며 다만 시간이 촉박하다는 단점이 있습니다. 참고로 아파트 물건이 아닙니다.) 따라서 부득이 전주부동산 급매물 상담은 전화, 방문상담 등 개별 상담을 권장하오니 양해 부탁드립니다.